Proč Bali
Exotika, kterou máte na dosah.
Stálé teplo, oceán, silná hospitality scéna a celoroční poptávka po vilách – to je Bali. Kombinace surf kultury, golfu, gastronomie a přírody dělá z ostrova ideální destinaci pro dovolenou i výnosný pronájem. Proto tu stavíme.
Investujte do Exotického Ráje
Ráno vůně moře, přes den světlo v otevřeném livingu, večer teplý vzduch nad bazénem. Evropský standard v srdci balijské přírody – jen pro pár vyvolených.
Detail
budovy
Vila — Koncept
Světlo, vzduch, klid.
Vila je návratem k jednoduchosti, která působí. Otevřený living se stropy 3,5 m a střešním světlíkem přivádí denní světlo hluboko dovnitř, velkoformátová okna propojují interiér s terasou a zahradou. Přesah střechy vytváří stín a chrání před deštěm, takže se život přirozeně přelévá k částečně krytému bazénu. Kombinace pohledového betonu, dřeva a minerálních omítek dává prostoru hmotnost i teplo; linie jsou čisté, detaily přesné, estetika tichá. Vše je navržené pro tropy: přirozené proudění vzduchu, suché konstrukční detaily, povrchy, které drží. Komfort drží smart‑home – stínění a okna, světla, multiroom audio i zabezpečení – nenápadně, ale kdykoliv po ruce. Je to dům, který se dobře žije i dobře pronajímá.
Detail vily
Níže se dozvíte více o samoté vile, at už vás zajímá design, dispozice nebo to jak vypadá
Vila — Technické parametry
Užitná plocha 280 m² • Pozemek 350 m² • 2 patra
4 ložnice (8 + až 4 přistýlky) • stropy 3,5 m • střešní světlík
Velkoformátová okna • částečně krytý bazén ~32 m² • terasa
Materiály: pohledový beton, dřevo, minerální omítky (tropy‑ready detaily)
Komfort: klimatizace v každém pokoji • přirozené air‑flow
Smart‑home: okna/stínění, světla, multiroom audio, alarm
Parkování: 1 auto + skútr (kryté)
Vila — Areál & rozložení
Osm vil je terasově zasazených do svahu, aby každá měla výhled a soukromí. Uvnitř vede nenápadná jednosměrná komunikace s parkováním přímo u vil. Terasy a bazény směřují k oceánu, mezi domy jsou zelené pásy. Pozemek ~0,41 ha je navržený s důrazem na odvodnění, stín a zachování původní zeleně.
Vila — Technické parametry
Užitná plocha 215 m² • Pozemek 350 m² • 2 patra
4 ložnice (8 + až 4 přistýlky) • stropy 3,5 m • střešní světlík
Velkoformátová okna • částečně krytý bazén ~32 m² • terasa
Materiály: pohledový beton, dřevo, minerální omítky (tropy‑ready detaily)
Komfort: klimatizace v každém pokoji • přirozené air‑flow
Smart‑home: okna/stínění, světla, multiroom audio, alarm
Parkování: 1 auto + skútr (kryté)
Vila — Areál & rozložení
Devět vil je terasově zasazených do svahu, aby každá měla výhled a soukromí. Uvnitř vede nenápadná jednosměrná komunikace s parkováním přímo u vil. Terasy a bazény směřují k oceánu, mezi domy jsou zelené pásy. Pozemek ~0,41 ha je navržený s důrazem na odvodnění, stín a zachování původní zeleně.
Click to see second floor
Vila — 3D
Připravili jsme pro vás propracovaný 3D model vily, který vá umožní prohlédnut každý detail stavby, spustíte ho kliknutím na tlačítko.
3D Model může být náročný na WI-FI sít a výkon zařízení, mějte prosím trpělivost.
Zobrazit
3D model
Bali Lifestile
Ráno surf, po obědě golf, večer západ slunce z terasy.
Uluwatu je energie i klid. Přes den oceán, jóga nebo práce z prosvětleného livingu; večer gastronomie a uvolněný rytmus ostrova. Místo, kde se snadno dýchá a dobře žije.
Rozložení pozemku
Add paragraph text. Click “Edit Text” to update the font, size and more. To change and reuse text themes, go to Site Styles.
O lokalitě
Naše lokalita se nachází na prestižním golfovém hřišti Bukit Pandawa Golf Resort. Díky tomu máte v blízkosti vily spoustu aktivit, které můžete podniknout. Natočili jsme pro vás exkluzivní medailonky, které vás lokalitou provedou.
Jak to funguje ?
Jednoduše a transparentně.
Nejprve si rezervujete vilu a zafixujete podmínky. Následuje právní rámec – leasehold na 30 let s opcí prodloužení – a platební milníky 40/20/20/10/10 navázané na postup stavby. Během výstavby máte pravidelné kontroly, reporty a fotodokumentaci. Při předání připravíme interiér, listingy a spustíme provoz se správou (revenue management, housekeeping, 24/7 podpora). Od první sezóny cílíme na plnou provozní efektivitu a měřitelný výnos.
Správa & provoz
Provoz zajišťuje náš tým: revenue management (Airbnb/Booking/direct), housekeeping, údržba, 24/7 guest support, reporting. Fee 15 % z tržeb – zahrnuje průběžné opravy, správu a marketing. Cílíme na hodnocení 4.8+ a vysoký podíl opakovaných rezervací.
Balimania
Stavební partner projektu a generální dodavatel.
lokální dodavatelé a prověřené značky interiérů.
Přijímáme platby v kriptoměnách
Vývoj průměrné ceny za noc
Cena je zobrazená v Eurech a časové rozpětí v letech, zelená linie je predikce na letošní rok.
Ukazatel vývoje cestovního ruchu
Počet je zobrazený v Milionech a časové rozpětí v letech, zelená linie je predikce na letošní rok.
Vývoj ceny nemovitostí
Graf počítá s průměrnou cenou za m2, cena je zobrazená v Eurech. Časová osa zobrazuje vývoj v letech.
Časová osa
Přípravné práce na projektu
Dokončení plánování a návrhů pro výstavbu projektu v celém jeho rozsahu
začátek roku 2025
Zahájení stavebních prací
Start výstavby osmi vil a okolní infrastruktury, včetně parku a sdílených prostor.
září 2026
Dokončení stavebních prací + předání
Finalizace vil, parku a společných prostor, připravených k předání.
prosinec 2027
Kontaktujte nás
Máte zájem dozvědět se více o našem projektu nebo si domluvit osobní prezentaci? Zanechte nám své kontaktní údaje a my se vám obratem ozveme.
Kontaktní údaje
Preferujete nás kontaktovat přímo? Zavolejte nám nebo napište na náš e-mail, rádi s vámi probereme všechny detaily a zodpovíme vaše dotazy.
Telefon: + 420 724 222 670
Email: info@troonbalivillas.com